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Parkstadt Schwabing

Die Parkstadt Schwabing bildet zusammen mit anderen zur Umstrukturierung anstehenden Industrie- und Kasernenflächen eine große Chance für die städtebauliche Entwicklung des Münchner Nordens. An der Autobahn A9 München - Berlin gelegen, prägt der neue Stadtteil die Stadteinfahrt und gibt ihr mit einem städtischen, begrünten, kompakten Stadtbild ein neues Gesicht.

Lage:

  • Entfernung vom Stadtzentrum circa 5 Kilometer, von der Münchner Freiheit circa 1,5 – 2 Kilometer
  • Begrenzung im Osten durch die Autobahn München - Berlin und im Süden durch den Mittleren Ring, unmittelbare Anschlüsse an das überörtliche Straßennetz
  • Entfernung zur bestehenden U-Bahn 500 – 1000 Meter, neue Straßenbahnlinie Tram 23 am Westrand des Gebietes
  • Gesamtgebiet: circa 40 Hektar

Nutzungen:

  • Kern- und Gewerbegebiete für circa 10.000 – 12.000 Arbeitsplätze (540.000 m² Bruttogeschossfläche für Büros, Dienstleistungen und Gewerbe), Entwicklung unter anderem zum attraktiven Medienstandort
  • Wohngebiete mit circa 1.300 Wohnungen für unterschiedliche Einkommensgruppen, davon circa ein Drittel im öffentlich geförderten Wohnungsbau
  • Zentraler Park: 2,2 Hektar

Das Gesamtkonzept ist das Ergebnis eines städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbes, 1. Preis: Architekt André Perret, Landschaftsarchitekt Prof. Rainer Schmidt.

Planungsstand/ Realisierung

1993 wurde der Grundsatzbeschluss zur Entwicklung der Parkstadt Schwabing gefasst. Planungsvoraussetzung war unter anderem ein aufwändiges Umlegungsverfahren (171 Grundstückseigner). Der Bebauungsplan ist seit 1999 rechtskräftig. Die Wohngebiete sind mit über 80% ihrer zulässigen Geschossfläche, die Kern- und Gewerbegebiete insbesondere im Norden und Süden zu über 50% ihrer zulässigen Geschossfläche fertig gestellt. Der zentrale Park im Ostteil und die öffentlichen Grünflächen im Bereich der Wohngebiete sind vollständig realisiert.

Architektur:
André Perret

Landschaftsarchitektur:
Prof. Rainer Schmidt

Quelle:
Landeshauptstadt München
Referat für Stadtplanung und Bauordnung